Хочу жить и не тужить! Или как наити жилье в Екатеринбурге

Ни для кого не секрет, что недвижимость с каждым годом дорожает, но одновременно с этим растет и количество возможностей на покупку или съем квартиры. Ипотека и аренды даруют хорошую возможность приобрести собственное уютное гнездышко, но, конечно же, имеют свои сложности.

Не каждому хочется на протяжении, возможно не одного десятка лет, выкупать квартиру, но и не у каждого есть возможность приобрести желаемое за наличный расчет. Приходится искать компромиссы. Мы не будем говорить о плюсах и минусах ипотечного кредитования, нанимать или не нанимать риелторов для поиска своего скромного уголка. Этой информацией пестрит каждый сайт, хоть каким-то образом связанный с недвижимостью или деньгами. Мы обсудим обстановку в нашем городе.

Строительство жилых комплексов идет полным ходом.  Строятся не только дома, но и целые кварталы и районы. Средняя цена по всему городу составляет  75 767 руб. за квадратный метр. Конечно же, цены варьируются в соответствии с расположением домов. Так, в центре, на самой дорогой территории, 1м² квартиры обойдется покупателю в 95 446 руб. в среднем. Самым выгодным приобретением будут дома в 4 поясе – 55 382руб за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах сейчас составляет 79 484 руб., в районах второго пояса – 70 567 руб., в третьем – 66 010 руб, – сообщает Уральская Палата Недвижимости.
 

Дела с арендой обстоят немного иначе. Цена за метр в квадрате на сегодня равна 288 рублям, за месяц съем квартиры обойдется в 18 591руб по среднему значению. По количеству объявлений первенство занимают однокомнатные квартиры, площадь же квартир -  от 40 до 60 м².

 
Скажу на своем опыте, что аренда квартиры только на первый взгляд кажется делом простым. Для более быстрого и безопасного поиска жилья можно обратиться в агентство недвижимости, где риелтор подберет для вас несколько вариантов.

Учитывая, что квартира берется в аренду, то есть не является вашей, хочется, конечно, чтобы  было, за что платить 18 тысяч рублей. Скажу честно – цены в городе высокие. За 16000 + коммуналка вам может попасться вариант а-ля «ретро», поэтому на первом варианте останавливаться не стоит. Спустя несколько недель изнурительных поисков, в течение которых нам попадались достаточно комфортабельные квартиры, но имеющие какие-либо территориальные или прочие минусы (как минимум, невозможность разместить пиано или даже поднять его на этаж) мы все-таки нашли вариант, максимально нас устраивающий.

Итогом сего переезда стало то, что 15 000 р. – минимальная стоимость квартиры. Все, что ниже – либо оставляет желать лучшего, либо является комнатой. Три года назад при переезде в Екатеринбург за эту же цену нам были предложены двухкомнатные квартиры с  полным ремонтом.Возможно, через несколько лет выгоднее станет жить в отелях, но это уже дела будущего.

Немного о затратах

Риелтор заберет у вас свои минимальные 50%. Уточняйте стоимость заранее, чтобы потом вам не сказали, что минимальная стоимость их услуг составляет, к примеру, 10 000 руб.

Помимо риелтора, потратиться придется на перевозку мебели, а это наем грузчиков и газели. Крупногабаритные предметы, в нашем случае пиано, перевозятся отдельно и, значит, требуют дополнительных расходов. Добавим к этому возможность того, что арендатор попросит у вас депозит в размере стоимости одного месяца проживания.

Район рассмотрен. Цены в этом районе тоже. Остается выбрать достойную квартиру и переехать. Между этими пунктами существуют еще десятки мелких подводных камней, с которыми придется столкнуться, но все проблемы остаются позади, как только вы с облегчением откидываетесь на новенький диван вашей новой квартиры.  Приятного новоселья!

Роза Мустафаева